ライオンズ新小岩グランフォート

  • 東京都江戸川区松島三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
6,880万円
114.8万円/㎡
相場
6,180万円
103.1万円/㎡
4,365
5,575
6,784
7,994
AI査定結果
推定相場価格
6,180万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,575万円〜6,784万円
93.0万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズ新小岩グランフォート
6,880万円（114.8万円/㎡）/ 7階 / 59.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/076,880万円114.8万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2025/04/187,180万円119.8万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2025/04/125,480万円91.4万円7階 59.93㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は96.81万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ライオンズ新小岩グランフォート
江戸川区松島三丁目
新小岩駅8分 6,880万円114.8万円59.93㎡2LDK7階 / 10階建 南東2015年92戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2024/09/20サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,980万円99.5万円70.15㎡3LDK8階 / 8階建 南西2019年60戸RC
2025/07/04ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/06/10クリスタルマークス
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.4万円70.97㎡3LDK14階 / 18階建 南東2015年136戸RC
2025/04/02オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.3万円71.05㎡3LDK13階 / 13階建 東2019年65戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2025/05/19プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 6,598万円93.1万円70.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2019年96戸RC
2025/06/22デュオ船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅6分 6,980万円98.7万円70.71㎡3LDK+13階 / 15階建 南西2014年48戸RC
2025/01/06エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
江戸川区船堀四丁目
船堀駅3分 6,480万円94.7万円68.4㎡2S4階 / 8階建 南西2016年54戸RC
2025/04/14クレストフォルム船堀サウスステージ
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 6,780万円96.8万円70.02㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年67戸RC
2025/05/11オーベル西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅11分 6,780万円91.8万円73.89㎡3LDK9階 / 15階建 南西2014年42戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 6,180万円87.8万円70.41㎡2SLDK9階 / 12階建 西2019年83戸RC
2025/06/16ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 4,990万円91.8万円54.34㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年50戸RC
2025/04/28イニシア一之江駅前
江戸川区一之江八丁目
一之江駅2分 5,780万円93.0万円62.13㎡1LDK+S11階 / 12階建 南東2013年45戸RC
2024/07/28パークホームズ西葛西清新町
江戸川区清新町二丁目
西葛西駅16分 7,180万円99.5万円72.18㎡3LDK4階 / 8階建 東2014年45戸RC
2024/08/31バウス瑞江
江戸川区南篠崎町四丁目
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江戸川区中葛西五丁目
葛西駅7分 4,680万円101.5万円46.13㎡1LDK+S4階 / 11階建 北2017年66戸RC
2024/08/27プレミスト葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 6,980万円106.8万円65.36㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年56戸RC
2025/05/03グリーンホームズ南葛西VI
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅11分 5,980万円88.0万円67.93㎡2LDK+S8階 / 14階建 南西2017年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、江戸川区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は江戸川区の平均と比較して38%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
江戸川区
83.2万円/㎡
前年比+16.6%

マンション概要

マンション名ライオンズ新小岩グランフォート
所在地東京都江戸川区松島三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩8分
築年月2015年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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