2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
江戸川区
98.4万円/㎡
前年比+24.3%
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ライオンズ新小岩グランフォート
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩8分
2015年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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6階 / 70.6㎡の場合
相場
7,381万円
104.6万円/㎡
5,052
6,605
8,158
9,711
AI査定結果
推定相場価格
7,381万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,605万円〜8,158万円
93.6万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズ新小岩グランフォート
7,980万円（113.0万円/㎡）/ 6階 / 70.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 7,980万円 | 113.0万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 6,480万円 | 108.1万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 6,880万円 | 114.8万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 7,180万円 | 119.8万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 5,480万円 | 91.4万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 6,580万円 | 91.7万円 | 10階 | 71.72㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は102.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | ライオンズ新小岩グランフォート 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅8分 | 7,980万円 | 113.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/07 | メルディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅10分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,750万円 | 96.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/16 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.5万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2026/02/22 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 9,980万円 | 140.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK+ | 11階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 9,290万円 | 116.1万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/24 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 5,380万円 | 86.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズ小岩グランテラス 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅11分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江戸川区では24.3%上昇しています。
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